Villa in Schönenwerd

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Objektdaten

Titel Villa in Schönenwerd
Zimmer 10
Grösse 700
Bild #12
Referenz Nummer1035
CHFCHF 3'975'000.-


UNTERNEHMER-VILLA MIT HALLENBAD IN SCHÖNENWERD BEI AARAU, CA. 15 MIN. VON BADEN, 5 MIN VON AARAU

Eine Traumvilla mitten in einem Naturparadies, die keine Wünsche offen lässt...


Exklusive 10-Zimmer Villa mit Hallenbad an top Lage in unmittelbarer Nähe von Aarau. Das Naturparadies Eppenberg vor der Haustüre. Das 3‘078 m2 grosse Anwesen mit über 700 m2 Bruttogeschossfläche besticht durch grosszügige und lichtdurchflutete Räume, neue und hochwertige Küche mit Kochinsel, 2 Cheminées, Hallenbad, Sauna, Solarium, Whirlpool, 4 Badezimmern, Weinkeller, Alarmanlage, Videoüberwachung, Luft-Wasser WP und Sonnenkollektoren. Beheizte Garagen für 6 Fahrzeuge und 7 Abstellplätze. Die Villa wird zur Zeit umgebaut. Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden.

Gebäudeverscherungswert CHF 3.6 Mio. + Landparzelle über 3'078 m2 im Wert von Fr. 1.5 Mio.

INNENAUSSTATTUNG
1. ERDGESCHOSS


  • Küche: Moderne offene Traumküche mit grosser Profi-Kochinsel und elektrisch versenkbarem Dampfabzug. In der Kochinsel sind ein Touchscreen Kochfeld, ein Teppanyaki, einen runde Induktions-Wok und ein Wasseranschluss integriert. Es sind Luxus-Küchengeräte von V-Zug wie moderner Backofen, Steamer, Kühlschrank, etc. eingebaut. Von der Küche aus hat man eine wunderbare Panoramasicht auf den grossen Garten, die Terrasse und das riesige Wohnzimmer.
  • Küche besitzt ein grosses Reduit mit viel Stauraum.
  • Wohnzimmer: Traumhaftes Wohnzimmer mit ca. 110 m2, grosse Panorama-Fenstern, Schiebetüre zur Terrasse, Cheminée, hochwertige Bodenbeläge.
  • Separate Toilette mit Absenkautomatik, Lavabo mit Spielgel, hochwertige Armaturen
  • Repräsentatives Entrée mit grosser Eingangshalle
  • Fenster 3-Fach-Verglasung

2. OERGESCHOSS



  • 3 lichtdurchflutete Kinderzimmer mit hochwertigem Bodenbelag aus Ahorn Parkett Blanche. Zugehöriges separates Doppelbadezimmer für die Kinderzimmer
  • 1 grosszügiges Gästezimmer mit zugehörigem separatem Doppelbadzimmer
  • 1 traumhaftes Elternschlafzimmer mit freistehender Badewanne und modern eingerichtetes Doppelbadezimmer mit hochwertigen Armaturen
  • Grosser Balkon mit Glasscheiben
  • Einbauschränke mit viel Stauraum
  • Fenster mit 3-Fachverglasung

3. UNTERGESCHOSS 1



  • Luxuriöses und traumhaftes 130 m2 grosses Hallenbad mit ca. 100 m3 Wasserinhalt, hochwertiges Überlaufbecken, neue moderne Entkeimungsanlage mit Ozon, Wasser-Jet, elektronisch gesteuerte Farb-LED-Unterwasserscheinwerfer, Panorama-Fenster, grosse Schiebetüre zu separater Terrasse
  • Traumhaftes Cheminée im Hallenbad
  • Grosszügige Finnische Sauna mit Kältebecken, Duschen, sparate Toilette und Garderobe
  • Solarium
  • Technikraum mit Hallenbadlbelüftung und Wärmetauscher
  • Technikraum mit Wärmepumpe und Heizung
  • Grosser Partyraum mit Tageslicht
  • Weinkeller und Degustationsraum
  • Luftschutzkeller

4. UNTERGESCHOSS 2



  • Technikraum mit modernster DCW Wasseraufbereitung, Lüftungsanlage, Ausgleichsbecken für Überlauf

5. GEBÄUDEGRÖSSE / Kubatur



  • Das Gebäude hat eine Kubatur nach SIA von 3'122 m3


6. AUSSENBEREICH



  • Beheizte Garagen mit automatischem Garagentor für 6 Fahrzeuge
  • Grosser Vorplatz, Abstellplatz für 7 Fahrzeuge vor der Villa
  • Moderne Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung und Hallenbad

7. GARTENANLAGE



  • Das Anwesen umfasst 3'078 m2 Grundfläch
  • Grosse Gartenanlage beleuchtet

8. Videoüberwachung



  • Das Gebäude ist mit einer modernen Videoüberwachungsanlage ausgerüstet.
  • Steuerung über Internet und IPhone.
  • Rauchmelder im Gebäude
  • Aufschaltung auf Notfallzentrale


9. ZENTRALE LAGE


Zentral gelegen in unmittelbarer Nähe von Aarau, ca 8 Min. zum Autobahnanschluss A1


  • 5 Min. nach Aarau
  • 10 Min. nach Olten
  • 20 Min. nach Zürich
  • 25 Min. nach Basel
  • 35 Min. nach Bern
  • 35 Min. Luzern

Schönenwerd liegt im Solothurner Niederamt zwischen den beiden Städten Aarau (4km) und Olten (9km). Es ist mit einem eigenen SBB-Bahnhof erschlossen und an das Busnetz der Stadt Aarau angebunden. Dank nahe gelegenen Autobahnzufahrten sind die grossen Zentren der Deutschschweiz, wie auch die Erholungsgebiete einfach und rasch erreichbar.

Attraktive Angebote
Schönenwerd zählt knapp 5000 Einwohner und bietet ein gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Das Dorf hat mehrere Schulhäuser in denen die Primar- und Oberstufe (Sekundar-, Bezirksschule) unterrichtet werden. Von Schönenwerd aus können die Gymnasien in Aarau und Olten besucht werden. Schönenwerd besitzt zudem eine Internationale Schule.

Überregional bekannt ist die Stiftskirche mit ihrem Kreuzgang. 778 erstmals urkundlich erwähnt ist sie die älteste Kirche im Kanton Solothurn.

Bekannt sind ebenfalls das Bally-Schuhmuseum und das Gugelmann-Museum. Die nahegelegenen Städte Aarau und Olten runden das attraktive und gut zugängliche Kulturangebot mit Theater, Kinos und Museen ab.

In den Ausläufern des Jura und an der Aare gelegen bietet die Region um Schönenwerd zudem eine Fülle von Erholungsmöglichkeiten.



Kontakt 1: Jeannine Deyhle
jd@deyhle.ch, Tel. 079 450 40 00

Kontakt 2: Dr. Theodor Heutschi
info@aveno.com, Tel. 041 242 10 00



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Standortplan





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